Un fuerte descenso en la producción de oficinas se observó en la Región Metropolitana (RM) en 2018, cuando sólo se produjeron 31.416 unidades. Esto representa menos de la mitad de las 66.567 unidades que se construyeron en 2017, según un estudio de Montalva Quindos Servicios Inmobiliarios. Lo anterior implica una caída de 53% en un año, que prolonga la tendencia de un mercado que va a la baja desde 2011.
Y si se va más atrás, hasta 2015, el frenazo en la construcción de oficinas es aún más claro. Ese año se construyeron un total de 188.102 unidades.
Desagregado por comunas, Lo Barnechea lideró en 2018 la construcción de oficinas, con un 52% del total de la RM. Le siguen Providencia con un 20%, Las Condes con un 17% y Vitacura con un 10%. En tanto, las comunas de Santiago Centro y Huechuraba no presentaron nuevas producciones.
‘La comuna con mayor dinamismo en el mercado de oficinas es Las Condes, con una participación del 32% del total de los m2 vendidos y arrendados, mientras aporta el 28% de los proyectos vigentes. Esto podría deberse a que es el núcleo financiero de Santiago, que corresponde al sector de desarrollo de oficinas en que se concentra una gran cantidad de edificios con este destino’, explica el estudio.
53% cayó la construcción de oficinas el 2018, hasta 31.416 unidades.
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