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Por qué los precios de las viviendas en Chile no reflejan la crisis

mayo 19th, 2020

Ciertos mitigadores estarían jugando en contra del ajuste, aunque algunos creen que este es inevitable. La crisis de 2008 en Chile se convirtió en una ocasión ideal para quienes esperaban por una buena oportunidad para comprar una vivienda. En medio de las secuelas de lo ocurrido con las hipotecas subprime en EE.UU. se encontraron con […]

Ajustarse a los cambios

mayo 16th, 2020

“El confinamiento ha puesto al espacio doméstico en cuestionamiento”, dice el arquitecto Gonzalo Mardones. No solo él, sino que también un grupo de expertos e incluso las propias inmobiliarias están proyectando cómo debiera ser un diseño que permita pasar más tiempo recluidos y adecuarse a la nueva realidad. Esto, en medio de un panorama que […]

Los riesgos y oportunidades del mercado inmobiliario en pandemia

abril 25th, 2020

Si bien golpeará de lleno a la actividad, la renta residencial y de oficinas seguirán actuando como refugio, aseguran expertos. El sector inmobiliario local está viviendo un nuevo ciclo de gran impacto, como consecuencia de la llegada del Covid-19. Una fuerte paralización de obras en ejecución y de proyectos futuros, además de un aumento en […]

Registran progresivo crecimiento del mercado de almacenaje y distribución

abril 19th, 2020

El auge de las ventas on line a raíz de la expansión del Coronavirus estaría generando una reestructuración y reorganización del comercio y el retail, lo que repercutiría en sus sistemas de almacenaje, distribución y logística, indica un análisis de Montalva Quindos. Los protocolos de cuarentena que han debido aplicar los actores del comercio de […]

Ante baja de tasa y caída en demanda de viviendas: Expertos analizan escenario inmobiliario frente a una eventual compra

abril 4th, 2020

En medio de la crisis sanitaria y las negativas proyecciones para la economía chilena ante el coronavirus, la demanda por viviendas nuevas cayó 60% en el primer trimestre y el Banco Central redujo su tasa de interés a su mínimo técnico. El coronavirus llevará, muy probablemente, a que la economía chilena anote este 2020 su […]

Situación país genera nuevas oportunidades en transacciones inmobiliarias del sector industrial

marzo 8th, 2020

Si bien las repercusiones económicas causadas por el estallido social han obligado a los mercados a detener o postergar diversos proyectos o negocios, en el rubro industrial esta situación ha generado nuevas actividades o acuerdos comerciales para las empresas e inversionistas. Tras el 18 de octubre de 2019 no solo cambió el escenario político y […]

Consejos para el arriendo de propiedades durante estas vacaciones

febrero 5th, 2020

Tanto arrendatario como propietario deben tener clara la documentación necesaria y otras variables para no tener sobresaltos durante esta época estival. Es frecuente que en épocas estivales de alta demanda se produzca la aparición de avisos falsos para el arriendo de propiedades de temporada. Para evitar caer en estafas, Montalva Quindos Servicios Inmobiliarios aconseja lo […]

Tasas hipotecarias suben, pero surgen oportunidades ante búsqueda de liquidez

diciembre 10th, 2019

Expertos dicen que postergaciones de decisiones y algunas ventas forzadas abren la chance para comprar viviendas a buenos precios, especialmente usadas, tal como ocurrió con la crisis de 2009. Las tasas de los créditos hipotecarios abandonaron sus bajos niveles de inicios de octubre y junto a la crisis social iniciaron un camino al alza. Ayer, […]

Crisis profundiza caída en valores de arriendo de oficinas en Santiago Centro y Providencia

noviembre 27th, 2019

Empresas ubicadas en zonas de mayor exposición y riesgo de protestas, en comunas como Santiago y Providencia, han comenzado a mirar sectores igualmente bien conectados, como Las Condes o Vitacura. Consultores prevén que el menor crecimiento económico afectará los precios y la demanda por oficinas. Las manifestaciones sociales y los disturbios que afectan la normal […]

Crisis y falta de conectividad provocan cambios en el mercado inmobiliario de Santiago

noviembre 6th, 2019

Consultores creen que podría notarse un efecto en los precios de arriendo en zonas que concentraron las manifestaciones, por razones de seguridad. Por otra parte, la falta de conectividad en algunos sectores podría generar mayor demanda por zonas con menores tiempos de traslado. Las manifestaciones sociales y los ataques incendiarios a algunas estaciones de Metro […]

ESPACIOS COMERCIALES : Locales de menor tamaño se mantienen vigentes pese al auge del e-commerce

octubre 13th, 2019

ANÁLISIS DE MONTALVA QUINDOS SERVICIOS INMOBILIARIOS ADVIERTE QUE ESTE TIPO DE PROPIEDADES SE HAN CONVERTIDO EN EL PRODUCTO DE MAYOR PREFERENCIA DE INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES. Uno de los grandes mitos en torno al auge del ecommerce se basa en aquella creencia popular que anunciaba una inminente decaída del comercio tradicional y para qué hablar de […]

Locales comerciales pequeños: Vigentes a pesar del auge del E-Commerce

septiembre 13th, 2019

La expansión del comercio electrónico a nivel mundial ha sido vertiginosa en la última década. Si bien Latinoamérica no es la región líder en este tipo de transacciones, su acelerado desarrollo ha beneficiado al mercado nacional. Lo inesperado es que, paralelamente, la actual tendencia inmobiliaria basada en el desarrollo de proyectos mixtos también ha ido […]

A no sufrir en Fiestas Patrias: 6 precauciones para evitar estafas al arrendar una propiedad

septiembre 3rd, 2019

Para la mayoría de los chilenos, ya comenzó la cuenta regresiva para disfrutar del merecido descanso de septiembre. Para que estas mini vacaciones no se vuelvan una tortura, te dejamos una serie de consejos a la hora de alquilar una vivienda de temporada. Ya comenzó la cuenta regresiva para las celebraciones de Fiestas Patrias, que […]

Ante aumento de precios de viviendas proyectan aumentar subsidios de arriendo

agosto 30th, 2019

Entrevista a Luis Ignacio Montalva, Gerente de Asset and Property Management Ver entrevista

Suben precios de venta de oficinas en la capital

agosto 4th, 2019

SEGÚN UN REPORTE DE MONTALVA QUINDOS SERVICIOS INMOBILIARIOS, DESDE 2014 SE OBSERVA UNA CURVA ASCENDENTE EN ESTA VARIABLE. EL PRECIO DE ARRIENDO, EN TANTO, HA DISMINUIDO EN COMPARACIÓN AL AÑO PASADO. Durante el primer semestre de 2019, el canon de arriendo de oficinas presentó una disminución del 4,1% en el precio UF/m² respecto de 2018, […]

Análisis del ciclo de vida de un activo cobra cada vez más relevancia al momento de invertir

julio 10th, 2019

PROPIEDADES COMERCIALES E INDUSTRIALES Afirman los expertos que tener una mirada integral de todo el proceso de diseño, operación y término de vida útil de un activo inmobiliario es fundamental para lograr mejores resultados. Contar hoy con un enfoque sustentable del negocio es, sin dudas, una obligación. ‘Hoy, el análisis del ciclo de vida de […]

Zona de Raúl Labbé y avenida La Dehesa consolida su oferta

julio 7th, 2019

EN ESTE SECTOR DE ENTRADA HACIA LO BARNECHEA SE ESTÁN EJECUTANDO VARIOS PROYECTOS, QUE APUESTAN POR UNA DENSIDAD BAJA, Y APROVECHAN LA CERCANÍA CON COSTANERA NORTE Y LA PRESENCIA DE SERVICIOS Y COMERCIO. El área de Avenida La Dehesa con Raúl Labbé, en Lo Barnechea, vive un periodo de gran dinamismo. Existen varios factores que […]

La electromovilidad comienza a aparecer en los proyectos residenciales

junio 16th, 2019

De manera aún tímida, las inmobiliarias incorporan espacios, conexiones —para una instalación futura— o electrolineras para cargar los vehículos eléctricos. La electromovilidad está ganando un espacio en los proyectos inmobiliarios. Ello, pese a que aún no existe la obligación de contar con instalaciones en los edificios, dice Eduardo Valente, socio líder para la Industria de […]

Cae disponibilidad de casas en arriendo en zonas norte y centro

mayo 26th, 2019

LA OFERTA DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN ESTAS DOS ZONAS DE LA CAPITAL HA CAÍDO EN EL ÚLTIMO AÑO. LOS PRECIOS, POR SU PARTE, HAN IDO AL ALZA, ESPECIALMENTE EN LAS COMUNAS CÉNTRICAS, INDICA UN ESTUDIO DE MONTALVA QUINDOS. El mercado de arriendo de casas ha sufrido fuertes cambios durante el último tiempo, asegura un estudio […]

EL AUGE DE LAS OFICINAS CLASE B

mayo 9th, 2019

Mayor demanda y baja en vacancia. Así se movió el sector de oficinas durante el primer trimestre del año, marcado por la escasez de oferta en oficinas de clase A. Con dinamismo y tasas de vacancia históricamente bajas partió el año en el mercado local de oficinas. Fue un primer trimestre movido, señalan expertos, marcado […]