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Categoría: prensa derecha

Demanda por arriendos gatilla la reinvención de los apart hoteles

junio 6th, 2021

SEGÚN MONTALVA QUINDOS SERVICIOS INMOBILIARIOS, LOS RECINTOS QUE SE RECONVIERTEN EN EDIFICIOS MULTIFAMILY DEBEN TENER CIERTAS CARACTERÍSTICAS, YA QUE TANTO LA TIPOLOGÍA COMO LAS TERMINACIONES, SUPERFICIES Y EL EMPLAZAMIENTO SON CLAVES. Para capear la crisis generada por el estallido social y el covid-19, algunos apart hoteles se convirtieron el año pasado en proyectos residenciales, especialmente […]

Grupo alemán VEKA compra propiedad industrial por US$ 9 millones en Quilicura

mayo 3rd, 2021

Alrededor de US$ 9 millones pagó el grupo alemán VEKA a la empresa Manuchar por una propiedad industrial en el sector de San Ignacio, en Quilicura. Esta incluyó oficinas comerciales y bodegas, todo en un terreno de casi 24 mil metros cuadrados. Un tercio del paño está libre para una futura construcción. La operación estuvo […]

LA REINVENCIÓN DEL NEGOCIO: DE APART HOTELES A EDIFICIOS MULTIFAMILY

abril 9th, 2021

El estallido social y el Covid-19 han ido mejorando el mercado de proyectos multifamily. En 2020 los edificios para renta residencial aumentaron 35%, con 18 que ingresaron al mercado, actualmente hay 70 y en 2021 podrían subir a 100. En el 2020 algunos apart hoteles se convirtieron en multifamily para capear la crisis. Santiago Centro, […]

PRECIOS DE ARRIENDO de departamentos en Santiago Centro caen hasta 22%

marzo 27th, 2021

La pandemia, con el consecuente confinamiento y el teletrabajo, junto a los desórdenes sociales que se siguen manifestando en varios puntos de la comuna han permeado profundamente en el mercado habitacional de alquiler, afectando, por ejemplo, los barrios universitarios, como también los tradicionales Yungay y Parque Forestal. DIEGO AGUIRRE   Compleja ha sido la situación […]

Desplome en valor de arriendos y alta vacancia: El efecto del covid-19 sobre mercado de oficinas y la proyección

marzo 21st, 2021

Desplome en valor de arriendos y alta vacancia: El efecto del covid-19 sobre mercado de oficinas y la proyección Los expertos prevén que el mercado se recuperará hacia fines de 2022, pero afirman que las oficinas tendrán que adaptarse a las nuevas tendencias tras la pandemia. Una importante baja en el precio de los arriendos […]

MOROSIDAD EN GASTOS COMUNES: alcanza su nivel más bajo desde el inicio de la pandemia

febrero 20th, 2021

En marzo del 2020un 27,4% de los copropietarios a nivel país se encontraban adeudando este ítem, mientras que actualmente solo un 25,6% registra tres meses o más de cuotas impagas. MI METRO CUADRADO Complejo ha sido el panorama financiero para cientos de miles de chilenos en los últimos meses, todo con el fin de seguir […]

Pros y contras de invertir en bodegas, cuya rentabilidad duplicó a la de departamentos

enero 21st, 2021

¿Cómo comprar, cuánto valen y cuáles son sus proyecciones?   El comercio online ha disparado este mercado, que renta hasta 11% promedio. Es posible que si es inversionista inmobiliario, haya escuchado que las bodegas son hoy una mejor opción que los departamentos, con rentabilidades de hasta 11% y grandes proyecciones, considerando que el boom del […]

La Florida tiene amplia oferta de arriendos con precios asequibles

enero 10th, 2021

DEPARTAMENTOS [TIEMPOS DIFÍCILES] EL SECTOR DE LA INTERSECCIÓN VICUÑA MACKENNA CON AMÉRICO VESPUCIO, QUE CONCENTRAEL MAYOR DESARROLLO POR DENSIFICACIÓN, CUENTA CON PROYECTOS INMOBILIARIOS ATRACTIVOS. La Florida es una de las comunas más prolíficas en materia de desarrollo habitacional y no es de extrañar que hoy posea una interesante oferta de departamentos en arriendo. Cuenta, además, […]

DARK STORES, DARK KITCHEN Y BODEGAS DE DELIVERY SE COMIENZAN A TRASLADAR A BARRIOS RESIDENCIALES

diciembre 18th, 2020

Matías Montalva, gerente de Intermediación, entrega detalles sobre este fenómeno del sector inmobiliario en el programa «Plaza Pauta» de Radio Pauta, con la conductora Rita Cox. Escuchar podcast con entrevista Link programa completo

RENTA RESIDENCIAL: Oferta supera los 12 mil departamentos en la capital y el 60% se concentra en Santiago e Independencia

noviembre 28th, 2020

Enfocados principalmente a estudiantes, jóvenes profesionales y familias pequeñas que no están en posición de adquirir una vivienda definitiva, la mayor vacancia de la renta residencial es un fiel reflejo del impacto de la pandemia en el país. En el tercer trimestre, además, el valor promedio de arriendo llegó a 10,91 UF mensuales, 0,6% menos […]

REGIÓN METROPOLITANA Registra los índices más altos de morosidad en gastos comunes por crisis social y sanitaria

octubre 24th, 2020

MI METRO CUADRADO La crisis social vivida en el país desde mediados de octubre del año pasado y la pandemia de 2020 han tenido variadas consecuencias. Entre ellas, que un sector de la población ha tenido que hacer malabares para seguir cumpliendo con sus obligaciones económicas en vista de cómo han sido afectados sus bolsillos. […]

Empresario chino compra 3,3 hectáreas en Estación Central

octubre 6th, 2020

Pagó US$ 8,3 millones por exfábrica de grifería: El comprador asiático desarrolla diversos negocios en Chile y, por otra parte, levantaría un mall en las cercanías de Meiggs. Uno de los terrenos con potencial inmobiliario más grande de Estación Central fue adquirido recientemente por el empresario chino Xinhua Tao, socio de Inversiones TNTInvest SpA, quien […]

Salas de Ventas están funcionando con variadas medidas de seguridad

septiembre 6th, 2020

COMO PARA LAS VIVIENDAS CON SUPERFICIES MAYORES O PRODUCTOS MÁS SOFISTICADOS LAS SALAS DE VENTA Y EL PILOTO SON ESENCIALES PARA LA DECISIÓN DE COMPRA, ALGUNAS INMOBILIARIAS HAN IMPLEMENTADO COMPLETOS PROTOCOLOS DE PREVENCIÓN Y SEGURIDAD. Conforme avanza el plan “Paso a paso” –la estrategia que está implementando el Gobierno para enfrentar la pandemia según la […]

Canon de arriendo de espacios comerciales baja hasta 40% en Santiago Centro

agosto 11th, 2020

SECTOR EJÉRCITO TIENE MAYORES CAÍDAS No obstante, la apuesta a mediano plazo es a una estabilización de los alquileres, lo cual podría elevar la rentabilidad. La crisis social impactó con fuerza al negocio de arriendos de espacios comerciales, y la pandemia profundizó aún más la situación, que ha redundado en una fuerte caída en el […]

El negocio del arriendo se pone cuesta arriba para el pequeño inversor

julio 27th, 2020

Baja en precios y demora en cerrar arriendos suman problemas. Expertos llaman a la calma: ven buenas perspectivas pese al shock. En cuanto se publicó en el Diario Oficial la Ley de Protección al Empleo, el dueño del restaurante donde trabajan los arrendatarios de Juan Ricardo Romero los acogió a ese sistema y ya no […]

¿Invertir en pandemia? Deptos. y bodegas tienen mejor futuro que oficinas y locales

julio 17th, 2020

A pesar de que las rentabilidades de casi todos estos activos han caído, algunos tienen mejores proyecciones de recuperación. La crisis sanitaria que ha afectado a Chile ha golpeado al mercado inmobiliario. Pero en un escenario incierto e incluso adverso, los expertos inmobiliarios plantean que el atractivo de las oficinas y locales comerciales ha caído […]

Tengo que volver con mi mamá: Arrendatarios en jaque debido al coronavirus

julio 10th, 2020

¿Qué pasó? La pandemia de coronavirus ha dejado una crisis económica que ha golpeado a muchas personas desde diferentes aristas. Una de estas es el pago de arriendos, trámite que se ha convertido en todo un drama tras la pérdida generalizada de empleos. «Volver con los padres» Tras las dificultades económicas, quienes no pueden seguir […]

Las nuevas estrategias del mercado industrial

junio 28th, 2020

Según un estudio de Montalva Quindos Servicios Inmobiliarios, empresas del rubro e inversionistas se están reinventando para salvaguardar sus patrimonios y evitar quiebras por la pandemia. En relación con los arriendos, destaca que los propietarios están privilegiando la calidad y trayectoria del arrendatario, así como la duración de los contratos. Un cambio en el comportamiento […]

Precios de oficinas y locales comerciales caen por el estallido social y la pandemia

junio 7th, 2020

Montalva Quindos Servicios Inmobiliarios señala que el derrumbe de los precios de venta es de un 15% promedio en ambas tipologías, mientras que al corto plazo se prevé que el retail reducirá los m2 de arriendo. El mercado de venta y principalmente de arriendo de locales y oficinas se ha visto afectado desde octubre de […]

Por qué los precios de las viviendas en Chile no reflejan la crisis

mayo 19th, 2020

Ciertos mitigadores estarían jugando en contra del ajuste, aunque algunos creen que este es inevitable. La crisis de 2008 en Chile se convirtió en una ocasión ideal para quienes esperaban por una buena oportunidad para comprar una vivienda. En medio de las secuelas de lo ocurrido con las hipotecas subprime en EE.UU. se encontraron con […]