PRENSA

Los multifamily se transforman en una oportunidad para seguir desarrollando el mercado inmobiliario en ciudades que cuentan con alta demanda y buenas proyecciones económicas. Junto a factores como los altos precios de los terrenos en la Región Metropolitana y el aumento de la población en distintos polos del país, los inversionistas están delineando sus futuros […]

En un escenario donde los créditos hipotecarios son cada vez más restrictivos y las tasas de interés van al alza, la alternativa de arriendo podría llegar a ser la única opción para personas que buscan actualmente una vivienda. En este contexto, los proyectos multifamily están tomando mayor protagonismo. Se trata de edificios habitacionales que tienen […]

En el caso de financiamientos de UF 4 mil al mismo plazo, los pagos mensuales pueden variar en hasta $52 mil, considerando las opciones más caras y baratas que ofrece el mercado, según cifras entregadas por 10 bancos a la plataforma ComparaOnline. Aquí la variable clave es la tasa de interés, ya que es el […]

Este año se prevé que la UF aumente en $175, desde el pasado 9 de febrero hasta el 9 de marzo, algo que afecta directamente el pago de los dividendos. Panorama que también podría generar un alza de los arriendos, ya que si suben los dividendos a los dueños de los departamentos, estos podrían traspasar ese mayor […]

La comuna antiguamente se caracterizaba por tener baja concentración inmobiliaria, barrios clásicos, casas con extensos terrenos y edificaciones en altura de larga data, como es el caso de la Villa Frei. Hoy, a causa de la presencia de Metro, se han desarrollado proyectos habitacionales y comerciales en los ejes principales de la comuna, generando importantes […]

El auge del e-commerce ha provocado un giro sin precedentes en el mercado inmobiliario industrial, específicamente en el sector de bodegaje y recintos de almacenamiento. A pesar de la incertidumbre que genera el actual escenario económico y político del país, este rubro se ha visto favorecido, ya que las empresas de mayor o menor tamaño […]

Según MQ, esta comuna posee una alta sectorización. Un fenómeno que ha observado, además, es el aumento de espacios ocupados por empresas con delivery. Si bien cada sector presenta diversas clasificaciones y características que no las hacen comparables, los precios de arriendo de los locales comerciales en Providencia han evolucionado de diferente manera. Y, en […]

Matías Montalva, gerente de intermediación converso con el programa «Plaza Pauta» acerca de la evolución del mercado de locales comerciales en Providencia. Escuchar podcast con entrevista Link programa completo

El alejamiento de las zonas céntricas en busca de mayores espacios y mejores precios de propiedades es una tendencia que viene desde hace algunos años en la Región Metropolitana, aunque en el período pandémico esto se ha intensificado, aseguran los expertos inmobiliarios. DIEGO AGUIRRE   Tradicionalmente el acceso a servicios, la cercanía a barrios centrales […]

Si bien el arribo del covid-19 y el desarrollo de nuevos escenarios políticos y económicos en Chile podrían ser considerados elementos de incertidumbre para el sector, el crecimiento del e-commerce ha sido un factor clave para mantener la operatividad y proyecciones del rubro, mientras que el mercado de locales comerciales está experimentando profundos cambios. El […]

AL IGUAL QUE EN TODOS LOS POLOS DE OFICINAS, LA PANDEMIA HIZO QUE AUMENTARA LA VACANCIA. SIN EMBARGO, EN ESTE SECTOR LA DEMANDA SE ESTÁ INCREMENTANDO LEVEMENTE PARA LOS FORMATOS MENORES. Las oficinas de Camino El Alba, sector Los Dominicos (Las Condes), no se han visto tan afectadas producto de la pandemia y los confinamientos […]

EL ESTALLIDO SOCIAL Y LA PANDEMIA FUERON EL DETONANTE PARA QUE VARIAS FAMILIAS DECIDIERAN MIGRAR A OTRAS REGIONES, SI BIEN LA MAYORÍA YA TENÍA EL SUEÑO DE UNA TRANQUILA VIDA EN PROVINCIA, EN PLENO CONTACTO CON LA NATURALEZA, ESTAS SITUACIONES APURARON EL CAMBIO Y LES DIERON UNA OPORTUNIDAD QUE PARA LA MAYORÍA HA SIDO  MUY […]

Alrededor de seis millones de personas viven en comunidades en Chile, ya sea en edificios o condominios de casas, muchas de las cuales se han visto fuertemente afectadas por la pandemia y la crisis económica que esta ha generado, viéndose obligadas una y otra vez a calcular sus cuentas, restringir gastos y hacer malabares para […]

Teletrabajo, lockers para delivery y salas cowork: Cómo se han redistribuidos los espacios y proyectos en pandemia Compleja ha sido la situación país desde hace ya más de un año. El impacto del covid-19 en la economía, la forma de trabajar e incluso en el comportamiento del consumo ha sido mayor al que se preveía […]

Matías Montalva conversó con Radio Pauta acerca del auge del «coliving» como concepto inmobiliario urbano que crece en Europa a pesar de la pandemia y que comienza a posicionarse en Latinoamérica como una solución habitacional para un público transversal. Escuchar podcast con entrevista Link programa completo

SEGÚN MONTALVA QUINDOS SERVICIOS INMOBILIARIOS, LOS RECINTOS QUE SE RECONVIERTEN EN EDIFICIOS MULTIFAMILY DEBEN TENER CIERTAS CARACTERÍSTICAS, YA QUE TANTO LA TIPOLOGÍA COMO LAS TERMINACIONES, SUPERFICIES Y EL EMPLAZAMIENTO SON CLAVES. Para capear la crisis generada por el estallido social y el covid-19, algunos apart hoteles se convirtieron el año pasado en proyectos residenciales, especialmente […]

Alrededor de US$ 9 millones pagó el grupo alemán VEKA a la empresa Manuchar por una propiedad industrial en el sector de San Ignacio, en Quilicura. Esta incluyó oficinas comerciales y bodegas, todo en un terreno de casi 24 mil metros cuadrados. Un tercio del paño está libre para una futura construcción. La operación estuvo […]

El estallido social y el Covid-19 han ido mejorando el mercado de proyectos multifamily. En 2020 los edificios para renta residencial aumentaron 35%, con 18 que ingresaron al mercado, actualmente hay 70 y en 2021 podrían subir a 100. En el 2020 algunos apart hoteles se convirtieron en multifamily para capear la crisis. Santiago Centro, […]

La pandemia, con el consecuente confinamiento y el teletrabajo, junto a los desórdenes sociales que se siguen manifestando en varios puntos de la comuna han permeado profundamente en el mercado habitacional de alquiler, afectando, por ejemplo, los barrios universitarios, como también los tradicionales Yungay y Parque Forestal. DIEGO AGUIRRE   Compleja ha sido la situación […]

Desplome en valor de arriendos y alta vacancia: El efecto del covid-19 sobre mercado de oficinas y la proyección Los expertos prevén que el mercado se recuperará hacia fines de 2022, pero afirman que las oficinas tendrán que adaptarse a las nuevas tendencias tras la pandemia. Una importante baja en el precio de los arriendos […]